ViRiX en 3W Real Estate hebben met het college van burgemeester en wethouders een akkoord bereikt over het masterplan over het ‘masterplan’ voor de bouw op het KPN-terrein. De plannen worden de komende tijd uitgewerkt. ViRiX en 3W hopen midden 2026 zo ver te zijn dat de verkoop kan starten.

Dat heeft Ward Vleugels namens de beide projectontwikkelaars bevestigd. Het overleg met de gemeente heeft enige tijd stil gelegen na het plotselinge overlijden begin juli 2025 van Vic Haenen, CEO van de Belgische projectontwikkelaar ViRiX uit Kontich.
Het KPN-terrein (bij ViRiX: de Viking-site vanwege de ligging aan de Noormannensingel) ligt 17 jaar braak. Op het terrein tussen Noormannensingel, Groene Loper en Professor Cobbenhagenstraat stond tot juni 2008 het regio-kantoor van toen nog post- en telecomgigant KPN.

Binnenstraat
Destijds was het terrein bestemd voor kantoren. Nu meldt het masterplan 340 woningen, een parkeergarage en 5.000 tot 6.000 vierkante meter commerciële ruimtes. Het Viking-terrein krijgt meerdere gebouwen net als het bouwplan Cour van Ballast Nedam dat er naast ligt. Tussen de gebouwen wordt een binnentuin aangelegd en een verbindingsroute van het Thorbeckeplantsoen naar de Groene Loper ter hoogte van de Lourdeskerk.

Jo Coenen
Al voor de sloop probeerde een projectontwikkelaar uit Weert een bouwplan te ontwikkelen voor het KPN-terrein. Hij schakelde architect Jo Coenen in. Die maakte meerdere versies van een ontwerp maar de financiële crisis na 2008 raakte ook de vastgoed-wereld en het bleef bij plannen. Ook andere partijen kregen daarna hun plannen niet van de grond.

Nieuwe partner
ViRiX komt in 2015 in beeld. Het bedrijf koopt dan zijn eerste (en tot nu toe enige) project in Nederland samen met Ballast Nedam Projectontwikkeling. In juni 2020 eindigt dat partnerschap, ViRiX koopt Ballast Nedam uit en vindt in december 2021 in 3W Real Estate uit Maastricht een nieuwe partner.
De nieuwe combinatie gaat aan de slag en schakelt het Rotterdamse ontwerpbureau West 8 in. De Rotterdammers zijn op bekend terrein want ze tekenen voor het stedenbouwkundig concept van de Groene Loper.