2025 is het jaar dat de bouwers in Wyckerpoort een spurt hebben ingezet. 2026 wordt het jaar dat de bouw start van 528 woningen en appartementen in de nieuwe plannen Fleur II, Cour en Mosaïek. Ook start in ‘26 de bouw van 40 nieuwe huur-appartementen van Woonpunt aan de Kolonel Millerstraat. Er is ook beweging in de plannenmakerij voor het KPN-terrein. Alle bouwplannen die nu lopen of nog moeten starten, leveren 1.436 woningen op, vrijwel allemaal appartementen.
Maar net als voor alle bouwplannen in Nederland geldt ook voor bouwen aan de Groene Loper: het is laveren geblazen in een zee vol problemen. Dit zijn de bedreigingen voor bouwplannen:
- regels rondom de uitstoot van stikstof,
- regels rondom de uitstoot van CO2,
- de wachtlijst van 3000 bezwaren tegen bouwplannen bij de Raad van State,
- wachtlijst voor een stroom-aansluiting,
- gebrek aan capaciteit bij aannemers,
- duurder worden van bouwmaterialen.
In ‘26 start bouw 528 woningen en appartementen in Wyckerpoort
Grond voor nieuwe rechtbank verkocht
De gemeente Maastricht heeft het terrein en de schoolgebouwen van het Sint-Maartenscollege verkocht aan het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Het koopcontract is 26 januari 2026 getekend. Het RVB betaalt de gemeente Maastricht ruim 12 miljoen euro voor het terrein. Het Sint-Maartenscollege verhuist in 2028 naar Maastricht-West. Het RVB wil eind 2028 het schoolgebouw slopen en de nieuwe rechtbank eind 2032 in gebruik nemen.
Meer
Cour | Start bouw zeker door verkoop 137 appartementen aan beleggers
De bouw van Cour is zeker nu Ballast Nedam Projectontwikkeling een groot deel van de appartementen heeft verkocht aan Credit Linked Beheer (CLB) en Hinke Fongers Vastgoed. Het gaat om 137 huurappartementen, 35 parkeerplaatsen en circa 230 m2 commerciële ruimte. Ook wordt grote belangstelling gemeld voor de 62 koop-appartementen in het plan. Naast de Koningsflat op het terrein van het vroegere Bike-park komen vier gebouwen met in totaal 199 appartementen. De appartementen kosten tussen de 399.000 en 1.045.000 euro.
Start bouw halverwege 2026.
Oplevering 3de kwartaal 2028
Meer
Eerste schop in de grond voor woningen Mosaïek
Vrijdag 23 januari is de symbolische eerste schop de grond in gegaan voor de woningen van bouwplan. De 244 woningen worden in etappes gebouwd, de eerste woningen zijn april 2027 klaar.
Start bouw medio 2026.
Oplevering 2027.
Meer
KPN-terrein | Start bouw in 2027?
KPN-terrein of Viking-locatie, het gaat om de grond waar nu de stadstuin te gast is. Projectontwikkelaars ViRiX en 3W uit Maastricht willen er 340 appartementen bouwen. Er is een akkoord met de gemeente over het plan, het College van B en W heeft dat goedgekeurd.
Start verkoop midden 2026.
Start bouw 2027.
Meer
Tekening: Overzicht van het plan gezien vanaf de Noormannensingel.
Bouwstart Fleur Deux zeker | 70% woningen verkocht
In Fleur Deux is meer dan 70% van de 46 woningen verkocht. Daarmee is zeker dat de bouw in het eerste kwartaal van 2026 start. Om dat mogelijk te maken moet de gemeente voor die tijd het terrein tussen Frederik Hendriklaan en Groene Loper bouwrijp maken.
Start bouw 1ste kwartaal 2026.
Oplevering 1ste kwartaal 2028.
Kolonel Millerstraat
Op 1 oktober 2025 vertrokken de laatste Ad-hoc-bewoners uit de 36 appartementen op de hoek van de Viaductweg en de Meerssenerweg. En 1 december kwam de sloper in actie. Hij maakt de weg vrij voor de nieuwbouw. Als alles meezit krijgen 40 huurders van Woonpunt begin 2028 de sleutel van hun nieuwe appartement op precies dezelfde plek.
Start bouw halverwege 2026.
Woningen gereed begin 2028.
Meer
Kernkindcentrum De Loper | Gereed carnaval 2026
Stichting Kom Leren bouwt een zogeheten kernkindcentrum in een verbouwde en uitgebreide Theresiaschool. Op het parkeerterrein naast het Trefcentrum aan de Edisonstraat start eind 2026 de bouw van een klein model sportzaal.
Bouw gestart
Oplevering carnaval 2026
Meer
Kantoor TCC naast de Paardentunnel | 2026
Architect Mathieu Bruls heeft het ontwerp klaar voor een kantoor in de uiterste noordpunt van de Groene Loper. Opdrachtgever is het Maastrichtse IT-bedrijf TCC, nu gevestigd op een bedrijventerrein langs de Terblijterweg en sponsor van MVV. Het kantoor wordt gebouwd op een terrein van 1.400 vierkante meter tussen de Groene Loper (bij de Paardentunnel) en de oprit van de Noorderbrug naar de A2. En tegenover het MVV-stadion.
Meer
Plan voor woontorens van 75 meter hoog
Heel bepalend voor Wyckerpoort, en zelfs de skyline van heel Maastricht, worden de twee woontorens van elk 75 meter hoog, 213 appartementen en ruim 250 m2 kantoren. De zuid-toren naast het technisch gebouw voor de A2-tunnel aan de Frederik Hermanlaan heeft voorrang. Er wordt opnieuw gekeken naar het ontwerp om meer ruimte te maken voor appartementen.
Start verkoop ?
Start bouw ?
Meer
Tekening: De zuid-toren.