Van ‘flaneren’ naar bouwspurt: 1400 woningen er bij
2024 was een jaar met weinig bouw-reuring maar 2025 is het jaar dat de bouwers een spurt inzetten. Er wordt vaart gemaakt met twee woontorens in noord en zuid en er is - na 17 jaar wachten- eindelijk actie voor het KPN-terrein. De plannen die nu lopen of in gang worden gezet leveren 1.436 woningen op, vrijwel allemaal appartementen.
Dat is, alle plannen bijelkaar opgeteld, de oogst van de informatiemarkt zaterdag 17 mei 2025 in de Lourdeskerk. De gemeente nodigde de bouwers uit om hun plan(nen) toe te lichten en daar gaven de meesten gehoor aan.
Maar net als voor alle bouwplannen in Nederland geldt ook voor bouwen aan de Groene Loper: het is laveren geblazen in een zee vol problemen. Dit zijn de bedreigingen voor bouwplannen:
- regels rondom de uitstoot van stikstof,
- regels rondom de uitstoot van CO2,
- de wachtlijst van 3000 bezwaren tegen bouwplannen bij de Raad van State,
- wachtlijst voor een stroom-aansluiting,
- gebrek aan capaciteit bij aannemers,
- duurder worden van bouwmaterialen.
Nieuw is de bedreiging van bouwplannen van woningcorporaties. De corporaties voorzien tekort aan geld als het kabinet zijn plan doorzet om de huren in de sociale sector te bevriezen. Woonpunt meldde dat risico eind mei 2025 in een nieuwsbrief aan de omwonenden van het bouwplan aan de Kolonel Millerstraat.
Ondanks deze (mogelijke) bedreigingen starten de meeste bouwplannen in de hoop dat procedures niet nodig zijn en dat bijvoorbeeld zonnepanelen en batterijen een oplossing bieden voor het stroom-probleem.
Woensdag 25 juni 2025 start verkoop Fleur Deux
Mosa Porselein (Mosaïek) |
Schoonmaak nodig voor deel terrein
Woningbouwstichting Servatius en projectontwikkelaar 3W bouwen 240 appartementen en woningen. De sloop van de fabriekshallen op het terrein is klaar, de volgende stap is het schoonmaken van de bodem zodat er gebouwd mag worden.
Start bouw eind 2025.
Oplevering 2026.
Meer
COUR | Start verkoop na zomervakantie ‘25
Ballast Nedam Development heeft het plan COUR aangekondigd. Naast de Koningsflat op het terrein van het vroegere Bike-park komen meerdere gebouwen rondom een binnentuin met in totaal circa 200 koop- en huurappartementen.
Verkoop na zomervakantie 2025.
Start bouw voorjaar 2026.
Oplevering ?
Meer
Tekening: Vooraanzicht vanaf hoek Koningsplein- Groene Loper.
Fleur Deux | | Start verkoop 25 juni 2025
Van woensdag 25 juni 2025 12 uur tot en met zondag 6 juli 2025 kun je online inschrijven voor een van de 46 woningen van project Fleur Deux. Aan de Groene Loper en de Frederik Hermanlaan laat Ballast Nedam Projectontwikkeling 46 huizen bouwen die tussen de 525.000 en de 975.000 euro kosten. Meer info op de projectsite.
Start bouw voorjaar 2026.
Oplevering ?
KPN-terrein | Start bouw in 2027?
KPN-terrein of Viking-locatie, het gaat om de grond waar nu de stadstuin te gast is. Projectontwikkelaars ViRiX en 3W uit Maastricht willen er 340 appartementen bouwen. Er is een principe-akkoord met de gemeente over het plan, het College van B en W moet dat nog goedkeuren.
De gemeente heeft het plan in samenhang beoordeeld met het plan Cour. Ook is gekeken naar de afwikkeling van het verkeer in de woonstraten rondom de bouwtereinen.
Start verkoop 2026.
Start bouw 2027.
Meer
Tekening: Overzicht van het plan gezien vanaf de Noormannensingel.
Plan voor woontorens van 75 meter hoog
Heel bepalend voor Wyckerpoort, en zelfs de skyline van heel Maastricht, worden de twee woontorens van elk 75 meter hoog, 213 appartementen en ruim 250 m2 kantoren. De torens moeten de noord- en de zuidzijde de Groene Loper markeren. De noord-toren komt naast de Levensschool aan de Kolonel Millerstraat, de zuid-toren naast het technisch gebouw voor de A2-tunnel aan de Frederik Hermanlaan.
Start verkoop 2026.
Start bouw ?
Meer
Tekening: De zuid-toren.
Kolonel Millerstraat
Woonpunt gaat de ‘Witte Flat’ op de hoek van de Viaductweg en de Meerssenerweg eind 2025 slopen. Op deze plek wil Woonpunt 40 nieuwe appartementen in de sociale huursector bouwen. Helemaal zeker is dat nog niet meldt Woonpunt aan omwonenden, onder meer door het plan van het kabinet om de huren te bevriezen.
Start bouw halverwege 2026.
Woningen gereed begin 2028.
Plan voor spoorzone moet eind 2025 klaar zijn
Er wordt volop gestudeerd op plannen voor het spooremplacement en de omliggende wijken tussen Randwyck, Limmel aan de Maas, Wyck en Wyckerpoort. Nu gaat het niet alleen om treinen maar ook om wonen en werken. De gemeente heeft specialisten van drie adviesbureau’s aan het werk gezet. Jo Coenen en Luc Soete, die eerder een plan bedachten oor een grootscheepse reorganisatie van het spooremplacement zijn er bij betrokken.
Meer
Rechtbank op plek Sint-Maartenscollege
Nu het zeker is dat het Sint-Maartenscollege inderdaad vertrekt van de Noormannensingel volgt de sloop van de gebouwen. Dan kan het Rijksvastgoedbedrijf hier een nieuwe rechtbank bouwen. De gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf hebben daarvoor al een zogeheten intentie-overeenkomst getekend.
Meer
Leerlingen van de Nutsschool hebben woensdag 4 december 2024 vier grote tijdcapsules begraven tussen de fundamenten van hun nieuwe school: KKC De Loper. De capsules bevatten onder meer tekeningen en briefjes van de leerlingen.
Kernkindcentrum De Loper | Gereed carnaval 2026
Stichting Kom Leren bouwt een zogeheten kernkindcentrum in een verbouwde en uitgebreide Theresiaschool. Op het parkeerterrein naast het Trefcentrum aan de Edisonstraat start eind 2025 de bouw van een klein model sportzaal.
Bouw gestart
Oplevering carnaval 2026
Meer
Kantoor TCC naast de Paardentunnel | 2025
Architect Mathieu Bruls werkt aan het ontwerp voor een kantoor in de uiterste noordpunt van de Groene Loper. Opdrachtgever is het Maastrichtse IT-bedrijf TCC, nu gevestigd op een bedrijventerrein langs de Terblijterweg. Het kantoor wordt gebouwd op een terrein van 1.400 vierkante meter tussen de Groene Loper (bij de Paardentunnel) en de oprit van de Noorderbrug naar de A2.
Meer