Bouwen in Wyckerpoort: op weg naar nieuw centrum voor Maastricht Oost
Drie bouwplannen leggen de komende jaren in de ogen van de gemeente de basis voor een nieuw centrum voor Wyckerpoort en de rest van Maastricht Oost. De bouwplannen zijn Cour, Viking-site (KPN-terrein) en de nieuwe rechtbank. De gemeente investeert miljoenen in de openbare ruimte rond de nieuwbouw. De bouwplannen kosten samen naar schatting meer dan 300 miljoen euro en leveren 540 woningen en duizenden vierkante meters kantoren op. Als alles klaar is, eind 2032, moet tussen de Groene Loper, Thorbeckeplantsoen en Prof. Pieter Willemsstraat de verlengde binnenstad een feit zijn.
Buurtnetwerken vragen gemeenteraad:
Betrek buurten bij nieuwbouw-plannen
De Buurtnetwerken Wyckerpoort en Wittevrouwenveld willen dat de omwonenden vanaf nu systematisch worden betrokken bij de nieuwbouwplannen aan de Groene Loper. Dat schrijven ze 17 maart 2026 in een brief aan de gemeenteraad. De brief is een reactie op de informatiebijeenkomst 24 februari in het Trefcentrum.
Brief Buurtnetwerken
Informatiebijeenkomst 17 februari
KPN-terrein heet nu Viking-site, vaart achter plannen
Het KPN-terrein heet nu Viking-locatie. En met 3 handtekeningen onder een contract (foto) tussen gemeente en projectontwikkelaars komt er vaart achter de uitvoering van de plannen. Projectontwikkelaars ViRiX en 3W uit Maastricht gaan er 340 appartementen bouwen.
Start bouw eind 2027.
Meer
Tekening: Overzicht van het plan gezien vanaf de Noormannensingel.
Grond voor nieuwe rechtbank verkocht
De gemeente Maastricht heeft het terrein en de schoolgebouwen van het Sint-Maartenscollege verkocht aan het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Het koopcontract is 26 januari 2026 getekend. Het RVB betaalt de gemeente Maastricht ruim 12 miljoen euro voor het terrein.
Start bouw: medio 2029.
Oplevering: eind 2032.
Meer
Cour | Start bouw 1 juni 2026
De bouw van Cour start 1 juni 2026 met graafwerk en het plaatsen van schroefpalen voor funderingen. Er worden 137 huurappartementen gebouwd en 62 koop-appartementen. De appartementen kosten tussen de 399.000 en 1.045.000 euro.
Start bouw 1 juni 2026.
Oplevering 3de kwartaal 2028.
Meer
Eerste schop in de grond voor Mosaïek
Vrijdag 23 januari is de symbolische eerste schop de grond in gegaan voor de woningen van bouwplan. De 245 woningen worden in etappes gebouwd, de eerste woningen zijn april 2027 klaar.
Start bouw medio 2026.
Oplevering 2027.
Meer
Bouwstart Fleur II in maart 2026
Aan de zuidkant van de Groene loper is gestart met de bouw van de 46 woningen in plan Fleur II. Er zijn nog woningen te koop, prijzen van 525.000 tot 595.000 euro.
Start bouw 1ste kwartaal 2026.
Oplevering 1ste kwartaal 2028.
Woonpunt bouwt aan Kolonel Millerstraat
Op 1 oktober 2025 vertrokken de laatste Ad-hoc-bewoners uit de 36 appartementen op de hoek van de Viaductweg en de Meerssenerweg. En 1 december 2025 kwam de sloper in actie. Hij maakt de weg vrij voor de nieuwbouw. Als alles meezit krijgen 40 huurders van Woonpunt begin 2028 de sleutel van hun nieuwe appartement op precies dezelfde plek.
Start bouw halverwege 2026.
Woningen gereed begin 2028.
Meer
Woontorens markeren Willem-Alexander-tunnel
Ballast Nedam Projectontwikkeling werkt aan plannen om aan de noord- en aan de zuidkant van de Groene Loper woontorens van zo’n 70 meter hoog te bouwen. Samen zijn de torens goed voor 335 appartementen. De vroegere Levensshool in noord (foto) wordt misschien bij de woontoren betrokken. Of de plannen doorgaan is niet zeker.
Het gewenste tempo:
Start verkoop 2027.
Start bouw 2028.
De laatste snippers bouwgrond
Er zijn nog enkele kleinere stukken grond beschikbaar voor de bouw van woningen. Het gaat om het parkeerterrein naast het Vista College (35 woningen), het zogeheten Trapezium-terrein naast de padel-hal (150 appartementen) en het terrein aan het Leeuwenpark waar een loods van het vroegere Essent al jaren leeg staat. Op dit terrein zou plaats zijn voor ongeveer 50 woningen.
Start bouw in 2027 of 2028.
Kantoor TCC naast de Paardentunnel | 2026
Architect Mathieu Bruls heeft het ontwerp klaar voor een kantoor in de uiterste noordpunt van de Groene Loper. Opdrachtgever is het Maastrichtse IT-bedrijf TCC, nu gevestigd op een bedrijventerrein langs de Terblijterweg en sponsor van MVV. Het kantoor wordt gebouwd op een terrein van 1.400 vierkante meter tussen de Groene Loper (bij de Paardentunnel) en de oprit van de Noorderbrug naar de A2. En tegenover het MVV-stadion.
Start bouw: 2026
Oplevering: niet bekend.
Meer