Van ‘flaneren’ naar bouwspurt: 1400 woningen er bij
2024 was een jaar met weinig bouw-reuring maar 2025 is het jaar dat de bouwers een spurt inzetten. Er wordt vaart gemaakt met twee woontorens in noord en zuid en er is - na 17 jaar wachten- eindelijk actie voor het KPN-terrein. De plannen die nu lopen of in gang worden gezet leveren 1.436 woningen op, vrijwel allemaal appartementen.
Dat is, alle plannen bijelkaar opgeteld, de oogst van de informatiemarkt zaterdag 17 mei 2025 in de Lourdeskerk. De gemeente nodigde de bouwers uit om hun plan(nen) toe te lichten en daar gaven de meesten gehoor aan.
Maar net als voor alle bouwplannen in Nederland geldt ook voor bouwen aan de Groene Loper: het is laveren geblazen in een zee vol problemen. Dit zijn de bedreigingen voor bouwplannen:
- regels rondom de uitstoot van stikstof,
- regels rondom de uitstoot van CO2,
- de wachtlijst van 3000 bezwaren tegen bouwplannen bij de Raad van State,
- wachtlijst voor een stroom-aansluiting,
- gebrek aan capaciteit bij aannemers,
- duurder worden van bouwmaterialen.
Bouwstart Fleur Deux zeker | 70% woningen verkocht
In Fleur Deux is meer dan 70% van de 46 woningen verkocht. Daarmee is zeker dat de bouw in het eerste kwartaal van 2026 start. Om dat mogelijk te maken moet de gemeente voor die tijd het terrein tussen Frederik Hermanslaan en Groene Loper bouwrijp maken.
Start bouw 1ste kwartaal 2026.
Oplevering 1ste kwartaal 2028.
COUR | Opties op alle koopappartementen
Ballast Nedam Development heeft voor alle 62 appartementen in plan Cour opties afgegeven aan mogelijke kopers. Naast de Koningsflat op het terrein van het vroegere Bike-park komen vier gebouwen met 199 appartementen. Een belegger wil de overige 139 appartementen kopen en verhuren. Prijzen van 399.000 tot 1.045.000 euro.
Start bouw halverwege 2026.
Oplevering 3de kwartaal 2028
Meer
Verkoop woningen en appartementen Mosa Porselein (Mosaïek) verschoven naar eind ‘25
De verkoop van woningen en appartementen in het bouwplan Mosaïek is verschoven naar eind 2025. Het uitstel is veroorzaakt door extra werk dat ontstond toen bij het schoonmaken van het terrein onverwacht kelders werden gevonden.
Start bouw medio 2026.
Oplevering 2027.
Meer
KPN-terrein | Start bouw in 2027?
KPN-terrein of Viking-locatie, het gaat om de grond waar nu de stadstuin te gast is. Projectontwikkelaars ViRiX en 3W uit Maastricht willen er 340 appartementen bouwen. Er is een akkoord met de gemeente over het plan, het College van B en W heeft dat goedgekeurd.
Start verkoop midden 2026.
Start bouw 2027.
Meer
Tekening: Overzicht van het plan gezien vanaf de Noormannensingel.
Plan voor woontorens van 75 meter hoog
Heel bepalend voor Wyckerpoort, en zelfs de skyline van heel Maastricht, worden de twee woontorens van elk 75 meter hoog, 213 appartementen en ruim 250 m2 kantoren. De zuid-toren naast het technisch gebouw voor de A2-tunnel aan de Frederik Hermanlaan heeft voorrang. Er wordt opnieuw gekeken naar het ontwerp om meer ruimte te maken voor appartementen.
Start verkoop 2026.
Start bouw ?
Meer
Tekening: De zuid-toren.
Kolonel Millerstraat
Op 1 oktober 2025 vertrekken de laatste Ad-hoc-bewoners uit de 36 appartementen op de hoek van de Viaductweg en de Meerssenerweg. En als alles meezit krijgen 40 huurders van Woonpunt begin 2028 de sleutel van hun nieuwe appartement op precies dezelfde plek.
Start bouw halverwege 2026.
Woningen gereed begin 2028.
Meer
Plan voor spoorzone moet eind 2025 klaar zijn
Er wordt volop gestudeerd op plannen voor het spooremplacement en de omliggende wijken tussen Randwyck, Limmel aan de Maas, Wyck en Wyckerpoort. Nu gaat het niet alleen om treinen maar ook om wonen en werken. De gemeente heeft specialisten van drie adviesbureau’s aan het werk gezet. Jo Coenen en Luc Soete, die eerder een plan bedachten oor een grootscheepse reorganisatie van het spooremplacement zijn er bij betrokken.
Meer
Rechtbank op plek Sint-Maartenscollege
Nu het zeker is dat het Sint-Maartenscollege inderdaad vertrekt van de Noormannensingel volgt de sloop van de gebouwen. Dan kan het Rijksvastgoedbedrijf hier een nieuwe rechtbank bouwen. De gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf hebben daarvoor al een zogeheten intentie-overeenkomst getekend.
Meer
Kernkindcentrum De Loper | Gereed carnaval 2026
Stichting Kom Leren bouwt een zogeheten kernkindcentrum in een verbouwde en uitgebreide Theresiaschool. Op het parkeerterrein naast het Trefcentrum aan de Edisonstraat start eind 2025 de bouw van een klein model sportzaal.
Bouw gestart
Oplevering carnaval 2026
Meer
Kantoor TCC naast de Paardentunnel | 2025
Architect Mathieu Bruls werkt aan het ontwerp voor een kantoor in de uiterste noordpunt van de Groene Loper. Opdrachtgever is het Maastrichtse IT-bedrijf TCC, nu gevestigd op een bedrijventerrein langs de Terblijterweg en nieuwe sponsor van MVV. Het kantoor wordt gebouwd op een terrein van 1.400 vierkante meter tussen de Groene Loper (bij de Paardentunnel) en de oprit van de Noorderbrug naar de A2.
Meer