Bouwen in Wyckerpoort: op weg naar nieuw centrum voor Maastricht Oost
Drie bouwplannen leggen de komende jaren in de ogen van de gemeente de basis voor een nieuw centrum voor Wyckerpoort en de rest van Maastricht Oost. De bouwplannen zijn Cour, Viking-site (KPN-terrein) en de nieuwe rechtbank. De gemeente investeert daarnaast zelf miljoenen in de openbare ruimte rond de nieuwbouw. De bouwplannen kosten samen naar schatting meer dan 300 miljoen euro en leveren 540 woningen en duizenden vierkante meters kantoren op. Als alles klaar is, eind 2032, moet tussen de Groene Loper, Thorbeckeplantsoen en Prof. Pieter Willemsstraat de verlengde binnenstad een feit zijn.
> De bouwers en de gemeente betrekken omwonenden bij de plannen. Hier lees je hoe, waar en wanneer.
Nieuwe app voor buren van grote bouwprojecten
Buren van de grote bouwprojecten in Wyckerpoort kunnen binnenkort de ontwikkelingen volgen via een nieuwe app. De bouwers en de gemeente werken er samen aan.
Het gaat om nieuws over de projecten Cour, Viking-site en Mosaïek. Daarnaast levert de gemeente informatie over haar grote project in Wyckerpoort: de vernieuwing van de openbare ruimte, inclusief de verbinding naar de ingang van het station aan de Meerssenerweg. De app wordt een aanvulling op de informatiebijeenkomsten in het Trefcentrum.
Gemeente onderzoekt verkeer en parkeren
In opdracht van de gemeente is gestart met een onderzoek naar het verkeer en het parkeren in Wyckerpoort. Eind augustus begon het onderzoek naar het parkeren, vanaf oktober volgt het verkeersonderzoek.
Bij het parkeer-onderzoek wordt gekeken hoeveel parkeerplaatsen nu worden gebruikt. Ook wordt onderzocht hoeveel parkeerplaatsen straks nodig zijn. Het verkeersonderzoek brengt in kaart hoeveel verkeer er nu door de wijk rijdt. Later wordt ook berekend hoeveel verkeer er mogelijk bij komt door de nieuwbouw van de rechtbank aan de Noormannensingel, de woningen op de Viking-site en van Cour naast de Koningsflat.
De resultaten van de onderzoeken en de inschatting van de gevolgen van de nieuwbouw zijn de basis voor besluiten over veranderingen in de wijk. Zodra de resultaten van de onderzoeken bekend zijn, belegt de gemeente een informatiebijeenkomst voor de buurtbewoners.
Bouw Mosaïek gestart
Na maanden van ogenschijnlijke rust is op het Mosaïek-terrein de bouw van de eerste woningen gestart. In opdracht van Servatius wordt nu gewerkt aan gebouw 'Noblesse' met 34 appartementen.
Als je wil huren, ga dan naar de site Mosaïek Wyckerpoort - Servatius
Meer
Participatie. Mooi woord, maar wat is het eigenlijk?
Bij grote projecten is inbreng vooraf van de omwonenden verplicht. Dat heet met een mooi woord ‘participatie’. Maastricht legt dat in handen van de bouwers zelf. Wij vroegen de gemeente om uit te leggen wat zij verstaat onder participatie.
Participatie. Mooi woord maar wat is dat eigenlijk?
Agenda participatie-bijeenkomsten
Brief Buurtnetwerken
Cour | Bouw gestart in mei 2026
De bouw van Cour is mei 2026 gestart met het plaatsen van de funderingspalen na uitbundig graafwerk. Er worden 137 huurappartementen gebouwd en 62 koop-appartementen. De appartementen kosten tussen de 399.000 en 1.045.000 euro.
Oplevering 3de kwartaal 2028.
Meer
Woningen Viking-site: voor alle inwoners van de stad en in het groen
De ruim 300 woningen die worden gebouwd op de Viking-site (ex KPN-terrein) worden zo gevarieerd dat er voor iedereen wat te kiezen valt. En de gebouwen worden gebouwd met respect voor het grote groen dat er al staat. Ook worden er binnentuinen aangelegd met aanplant van nieuwe bomen.
Start bouw 2028.
Meer
Aanbesteding rechtbank medio 2027
Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) wil medio 2027 de bouw van de rechtbank aanbesteden. Het project valt in de categorie bouwkosten tussen de 100 en 250 miljoen euro. Eind januari 2026 tekenden de gemeente en het RVB het koopcontract voor terrein en gebouwen van het Sint-Maartenscollege. Op die plek opent eind 2032 de rechtbank.
Start bouw: medio 2029.
Oplevering: eind 2032.
Meer
Bouw Fleur II vordert
Aan de zuidkant van de Groene Loper is gestart met de bouw van de 46 woningen in plan Fleur II.
Oplevering 1ste kwartaal 2028.
Woonpunt bouwt aan Kolonel Millerstraat
Op 1 oktober 2025 vertrokken de laatste Ad-hoc-bewoners uit de 36 appartementen op de hoek van de Viaductweg en de Meerssenerweg. En 1 december 2025 kwam de sloper in actie. Hij maakt de weg vrij voor de nieuwbouw. Als alles meezit krijgen 40 huurders van Woonpunt begin 2028 de sleutel van hun nieuwe appartement op precies dezelfde plek.
Start bouw aangekondigd voor halverwege 2026, vertraagd.
Woningen gereed 2028.
Meer
Woontorens markeren Willem-Alexander-tunnel
Ballast Nedam Projectontwikkeling werkt aan plannen om aan de noord- en aan de zuidkant van de Groene Loper woontorens van zo’n 70 meter hoog te bouwen. Samen zijn de torens goed voor 335 appartementen. De vroegere Levensschool in noord (foto) wordt misschien bij de woontoren betrokken. Of de plannen doorgaan is niet zeker.
Het gewenste tempo:
Start verkoop 2027.
Start bouw 2028.
De laatste snippers bouwgrond
Er zijn nog enkele kleinere stukken grond beschikbaar voor de bouw van woningen. Het gaat om het parkeerterrein naast het Vista College (35 woningen), het zogeheten Trapezium-terrein naast de padel-hal (150 appartementen) en het terrein aan het Leeuwenpark waar een loods van het vroegere Essent al jaren leeg staat. Op dit terrein zou plaats zijn voor ongeveer 50 woningen.
Start bouw 2027 (Trapezium) en vanaf 2028 (Essent).
Kantoor TCC naast de Paardentunnel | 2026
Edward Goessens van het Maastrichtse IT-bedrijf TCC start eind 2026 met de bouw van een bijzonder kantoor. Naar een ontwerp van architect Mathieu Bruls krijgt de uiterste noordpunt van de Groene Loper een groen kantoor.
Start bouw: 2026
Oplevering: 2028.
Meer