Drie handtekeningen markeerden donderdag 5 februari een bijzonder moment: er komt na 18 jaar (!) vaart in een nieuwe toekomst voor het KPN-terrein tussen Noormannensingel en Groene Loper. De gemeente en de projectontwikkelaars hebben getekend voor een document dat op hoofdlijnen regelt wat er mag worden gebouwd.

Onder de nieuwe naam Viking-site gaan de projectontwikkelaars ViRiX uit het Belgische Kontich en 3W uit Maastricht de plannen nu uitwerken.

De handtekeningen bevestigen op het ruim 11.000 m2 grote terrein de bouw van:
- 306 wooneenheden, in het segment sociale huur, betaalbare koop en vrije sector.

- Circa 500 m2 kleinschalige horeca / buurtfuncties.

- Circa 1900 m2 studentenhuisvesting.

- Circa 5500 m2 “workspace as a service”, gezamenlijke faciliteiten.

Hart voor centrum oost
De gemeente wil dat de bouwplannen Cour (199 woningen), Viking-site en de bouw van de nieuwe rechtbank (20.000 m2) samen een nieuw centrum oost in het totale Groene Loper-plan gaan vormen. Het bouwen gebeurt voor rekening van het Rijksvastgoedbedrijf (rechtbank) en projectontwikkelaars. De gemeente zelf steekt miljoenen in de openbare ruimte op de binnenpleinen en de omgeving. Bij de bespreking van het plan voor de rechtbank onlangs in de gemeenteraad sprak wethouder Frans Bastiaens van een uitbreiding van de binnenstad over het spooremplacement heen. Om die reden heeft de gemeente de grote lijnen voor deze bouwplannen samen met de ontwikkelaars Ballast Nedam, Rijksvastgoedbedrijf en POM Vikingsite op elkaar afgestemd.

Kwaliteit staat voorop
Voorafgaand aan de contract-ondertekening werd door gemeente en door de projectontwikkelaars beloofd dat er veel aandacht wordt besteed aan de kwaliteit van de gebouwen en van de openbare ruimte rondom. Niet snel-door-de-bocht werken maar twee keer goed nadenken voor je besluit, hield Ward Vleugels van 3W, partner in het project, iedereen voor. 'Wij gaan het samen doen: met kwaliteit in de geest van Vic Haenen.'

Omwonenden informeren
De volgende stap is het ontwerpen van de woningen waar de projectontwikkelaars nog een architect voor kiezen. Ook worden de aanvragen voor de bouwvergunningen opgesteld. Omdat de bestemming van het terrein verandert van kantoren naar wonen (en deels commerciële ruimtes) moeten de bouwers een Omgevingsvergunning aanvragen. In dat proces worden de omwonenden geïnformeerd. Start van de bouw is voorzien voor 2028 (Ingrid Haenen:'Liefst zo snel mogelijk'), oplevering van de eerste woningen zal niet eerder zijn dan eind 2029.