Woningzorg vindt bij Wonen Limburg onderdak voor 106 monumenten
De huurders van de 106 monumentale woningen van Woningzorg krijgen een nieuwe huurbaas. Voorwaarde is dat de Algemene Ledenvergadering ja zegt tegen de overeenkomst die het bestuur gaat sluiten met Wonen Limburg Accent.
Het bestuur heeft met de nieuwe eigenaar een aantal afspraken gemaakt die vooral gericht zijn op het belang van huidige en toekomstige huurders:
- De nieuwe eigenaar renoveert binnen 5 jaar alle woningen voor meer wooncomfort en minder energieverbruik.
- De renovatie gebeurt zonder huurverhoging.
- De jaarlijkse huurverhoging blijft beperkt tot het percentage dat landelijk wordt afgesproken.
- Wonen Limburg Accent realiseert binnen 7 jaar seniorenwoningen met zorg-mogelijkheden in de directe omgeving. Huurders van de huidige woningen kunnen dan doorstromen en toch in de wijk blijven wonen.
Zoek- en overlegmarathon
De huren van de monumenten zouden op grond van de puntentelling hoger kunnen zijn dan nu. Toch komt er om die reden geen huurverhoging, het bestuur van Woningzorg heeft daar in de onderhandelingen een deel van de opbrengst voor ingeleverd. Een ander deel van de opbrengst wordt gebruikt om leningen van Woningzorg af te lossen.
Woningzorg rondt met de keuze voor Wonen Limburg Accent als nieuwe eigenaar een zoek- en overlegmarathon af die twee jaar heeft geduurd. De vereniging kon het onderhoud van de woningen, 66 rijksmonumenten en 40 gemeentelijke monumenten, niet langer betalen.
Opluchting
De besprekingen over een nieuwe toekomst voor de woningen hebben veel tijd gekost. Meer dan voorzitter Ivo Ruiters lief was: 'Het was een opluchting dat we begin juni onze huurders eindelijk konden informeren. We zetten nu de laatste puntjes op de i van onze overeenkomst met Wonen Limburg Accent. Ik hoop dat we in oktober het voorstel kunnen bespreken tijdens onze Algemene Ledenvergadering.'
Gaan de leden van de stichting Woningzorg akkoord dan kan het eigendom van de woningen per 1 januari 2027 overgaan.
Volgens Ivo Ruiters hebben de huurders tijdens de informatie-bijeenkomst begin juni over het algemeen positief gereageerd op het besluit van het bestuur. 'Mensen begrijpen de noodzaak al waren er ook kritische vragen van mensen die de woning liever zelf hadden gekocht. Maar wij hebben als bestuur er bewust voor gekozen om alle woningen gezien de monumentenstatus in eigendom bijelkaar te houden.'
Wonen Limburg Accent: Verhuur op de vrije markt
Wonen Limburg Accent, dochter van woningcorporatie Wonen Limburg, verhuurt in Limburg en Zuidoost Brabant 2.150 woningen met een totale waarde van 591 miljoen euro.
Het bedrijf richt zich op de woningen met wat een 'middenhuur' wordt genoemd: de kale huur per maand ligt pakweg tussen de 920 en 1.300 euro.
Wonen Limburg Accent legt op haar website uit waarom: 'Wij merken dat het steeds moeilijker wordt voor woningzoekenden met een middeninkomen om een passende woning te vinden. Daarom zien we het als onze maatschappelijke opgave om er voor deze groep te zijn. Met het hart van de woningcorporatie bieden wij huurhuizen met een middenhuur aan. Onze winst investeren we via Wonen Limburg terug in sociale huurwoningen en wijken.'
Raadsleden in 1917 aan de basis
Tien leden van de gemeenteraad van Maastricht richten in 1917 in een café op het Vrijthof vanwege de woningnood de woningvereniging ‘Woningzorg’ op. Het doel is om huurwoningen te bouwen voor ‘ambtenaren en burgers van dezelfde stand.’
De 106 woningen van de vereniging worden gebouwd aan de Meerssenerweg, Scharnerweg, Prof. Roerschstraat, Prof. Pieter Willemsstraat, Prof. Scholsstraat, Prof. Thomassenstraat, Thorbeckeplantsoen en de Noormannensingel.
In 1920 ontwerpen de architecten V. Marres en W. Sandhövel 66 woningen die nu rijksmonument zijn en nog eens 40 kleinere woningen die gemeentelijk monument zijn. De Nederlandse Spoorwegen betalen mee en scheppen zo woonruimte voor personeelsleden.
Originele tekening van de architecten Marres en Sandhövel. Hun ontwerp is ruim 100 jaar later een opmerkelijke mijlpaal in het hart van Wyckerpoort.